El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este martes la declaración de Tudela, Corella y Cintruénigo como zonas de mercado residencial tensionado, en el marco de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Estas tres localidades de la Ribera de Navarra se suman a una lista creciente de municipios donde los precios del alquiler han aumentado de forma desproporcionada, dificultando el acceso a una vivienda digna.
Con esta decisión, el Gobierno central busca controlar la escalada de los precios mediante la aplicación de un índice de referencia, que obliga a los grandes tenedores a ajustar los importes de sus alquileres a unos límites establecidos por la administración. Además, esta figura jurídica compromete a las administraciones públicas a poner en marcha medidas para aumentar la oferta de vivienda en alquiler en un plazo máximo de tres años.
En Tudela, Corella y Cintruénigo, donde el crecimiento de los precios del alquiler ha generado un fuerte impacto en las economías familiares, la declaración como zonas tensionadas permitirá aplicar beneficios fiscales a los pequeños propietarios que reduzcan el precio del arrendamiento en al menos un 5%. Esta rebaja puede suponer un ahorro significativo para los inquilinos, sin perjudicar la rentabilidad del arrendador gracias a deducciones de hasta el 90% en el IRPF.
El Ministerio de Vivienda ha subrayado que esta medida tiene como objetivo garantizar el acceso justo a la vivienda, especialmente en aquellas zonas donde la demanda supera ampliamente a la oferta. En total, ya son 301 los municipios declarados como zonas tensionadas en toda España, abarcando a más de 8,28 millones de personas.
La inclusión de estas tres localidades navarras se produce junto con otras del territorio foral, como Pamplona, Estella-Lizarra, Barañáin o Peralta, consolidando a Navarra como una de las comunidades que está impulsando la aplicación de esta herramienta legal. Desde el Ministerio también se espera que nuevas incorporaciones, como Santiago de Compostela y varias localidades asturianas y vascas, se produzcan próximamente.